Nekilnojamojo turto rinkos tyrimai ir analizė
NT projektų monitoringas – išsami ataskaita apie rinkoje esančių daugiabučių gyvenamųjų namų projektų likvidumą, kainas ir statybų eigą. Ataskaitos rengiamos kiekvieną mėnesį.
Pirminės rinkos analizė – būsto ir komercinės paskirties naujos statybos nekilnojamojo turto objektų likvidumo ir pozicionavimo rinkoje analizė, skirta įvertinti esamą ir planuojamą nekilnojamojo turto plėtrą. Analizės rengiamos kiekvieną mėnesį.
Rinkos apžvalgos – būsto (butų ir namų), žemės (individualios ir investicinės paskirties), prekybos, sandėliavimo, biurų, viešbučių ir visuomeninės paskirties nekilnojamojo turto rinkos periodinės rinkos apžvalgos. Rinkos segmentų apžvalgos rengiamos kiekvieną ketvirtį.
Kainų lentelės – periodinės būsto ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto pardavimo ir nuomos kainų lentelės, skirtos bendrai susipažinti su rinkos pokyčiais, rengiamos kiekvieną ketvirtį.
Analitinė informacija rengiama bendradarbiaujant su nekilnojamojo turto agentūromis, plėtros bendrovėmis, statybinėmis organizacijomis, bankais ir kitais rinkos dalyviais. Analizė rengiama nešališkai, o skelbiama medžiaga nėra pasiūlymas ar rekomendacija pirkti, parduoti ar atlikti kitus veiksmus, susijusius su nekilnojamuoju turtu.
Konsultacijos ir projektų valdymas
Konsultavimas nekilnojamojo turto plėtros klausimais - tai projekto koncepcijos sukūrimas, projekto galimybių ir sėkmės įvertinimas, geriausios alternatyvos parinkimo tyrimai. Taip pat – rinkos segmentų, regiono, ekonominė ir finansinė analizė, projekto rizikos ir konkurentų įvertinimas, galimų finansavimo sprendimų, tokių kaip skolinto kapitalo ar investuotojų pritraukimas projektui įgyvendinti, įvertinimas. Konsultacijos apima šias paslaugas:
- projekto analizė;
- galimybių studija;
- projekto koncepcijos parengimas;
- investicinis projektas ir investicinis memorandumas;
- verslo planas ir finansavimo paieška.
Marketingo strategijos parengimas klientui leidžia geriausiai suplanuoti savo reklamos išlaidas ir jas panaudoti norint pasiekti tikslinį projekto pirkėją. Marketingo strategija yra funkcinė strategija, susijusi su kainų nustatymų, organizacijos produktų rėmimu ir paskirstymu, tai įmonės galimybių išsiaiškinimas, tikslų ir uždavinių nustatymas bei strategijos parengimas. Sudarant rinkodaros strategiją, su klientu apsvarstoma tikslinė rinka, produkto įvaizdis, kainų nustatymas, produkto pardavimo politika ir strategija. Svarbiausias marketingo strategijos tikslas yra tikslinės rinkos segmento nustatymas. Nustatydami rinkos segmentą ir tikslinį pirkėją galime padidinti projekto pardavimus. Marketingo strategija apima:
- marketingo planas;
- komunikacijos planas;
- rinkotyra ir rinkodara;
Pardavimų organizavimas - pirkėjų paieška, teisinės pardavimo konsultacijos, sutarčių parengimas, išsamios informacijos teikimas, susijusios su parduodamu objektu potencialiems pirkėjams, objekto apžiūrų organizavimas, derybų tarp kliento ir surastų pirkėjų inicijavimas bei organizavimas, sandorio sudarymo organizavimas ir konsultacijos dėl objekto ir marketingo priemonių bei kanalų. Pardavimo organizavimo paslauga:
- objekto likvidumo ir pozicionavimo tyrimas;
- tikslinių pirkėjų/nuomininkų analizė.